أفضل محامي مقاولات فى جدة

إذا كنت بحاجة إلى خبير قانوني متخصص في مجال المقاولات في جدة والمملكة العربية السعودية، ففريق المحامي سند الجعيد أفضل محامي مقاولات فى جدة هو الخيار الأمثل لضمان حقوقك وحماية مصالحك. نحن نقدم خدمات قانونية عالية الجودة في مجالات متعددة تتعلق بالمقاولات.

خدماتنا تشمل:

1. استشارات قانونية في مجال المقاولات: نقدم استشارات متخصصة تغطي جميع جوانب المقاولات والتشييد، لمساعدتك في اتخاذ القرارات الصائبة.
2. تسوية المنازعات: يقوم فريقنا بفحص النزاعات بعناية وتقديم حلول فعالة لتسويتها، سواء كانت ودية أو قضائية، بهدف حماية مصالحك.
3. صياغة العقود: نحن نعتبر صياغة عقود المقاولة فناً، حيث نضع تركيزنا على إنشاء إطار قانوني يحمي حقوقك ويحقق مصلحتك.
4. التمثيل أمام المحكمة: يمكن لمحامينا تمثيلك أمام المحاكم المختصة، والدفاع عن حقوقك بكفاءة واحترافية.

طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات

إذا كنت تواجه مشكلات مع شركة مقاولات وترغب في رفع شكوى قانونية، يمكن اتخاذ الخطوات التالية:

1. الاتصال بالشركة:
   قبل اللجوء إلى الإجراءات القانونية، يفضل التحدث أولاً مع الشركة وتقديم إنذار رسمي يشير إلى المشكلة ويطالب بحلها، سواءً عبر رسالة رسمية أو بريد إلكتروني مسجل.
2. انتظار الاستجابة:
   انتظر لفترة مناسبة للحصول على استجابة من الشركة بشأن الشكوى المقدمة، ويُفضل توثيق أي تفاعل أو محادثات كتابية.
3. التقديم عبر منصة ناجز:
   في حال عدم حل الشكوى بشكل رضائي، يمكنك التقديم عبر منصة ناجز، ويُتبع ذلك الخطوات الموجودة في النص السابق للدخول إلى المنصة وتعبئة نموذج الدعوى.
4. الانتقال إلى القضاء التجاري:
   في حال عدم توفر منصة إلكترونية، يمكنك الانتقال مباشرة إلى القضاء التجاري لتقديم الدعوى، وذلك من خلال اتباع إجراءات تقديم الدعوى القضائية.
5. تقديم الدعوى:
   قم بتعبئة نموذج الدعوى بعناية وارفق جميع الوثائق والمستندات الداعمة، وتأكد من تقديمها إلى المحكمة المختصة وتوثيقها بشكل صحيح.
6. الاستعانة بمحامٍ:
   إذا كنت ترغب في الاستعانة بالمساعدة القانونية التقليدية، فاطلب المساعدة من أفضل محامي مقاولات في جدة، حيث يمكن للمحامي أن يوجهك خلال الإجراءات القانونية ويقدم الدعم اللازم.
7. متابعة القضية:
   بعد تقديم الدعوى، تأكد من متابعة القضية بانتظام وتحديث الوثائق إذا كان ذلك ضروريًا، وتعاون مع المحامي لضمان تقديم قضيتك بشكل فعّال.

الاستشارة بمحامٍ في جدة:
إذا كنت في جدة، فمن المفضل استشارة أفضل محامي متخصص في قضايا المقاولات في المنطقة، حيث يمكن للمحامي أن يقدم النصائح والتوجيه اللازمين لتحقيق أفضل نتائج قانونية في قضيتك.

محامي قضايا المحكمة الجزائية افضل المحامين في جدة

صياغة عقود المقاولات بواسطه أفضل محامي مقاولات فى جدة

يُمكن تعريف عقد المقاولة بأنه اتفاق بين طرفين، حيث يلتزم أحدهما، ويُعرف بالمقاول، بتنفيذ عمل معين أو تقديم خدمة للطرف الآخر مقابل مبلغ محدد. يُمكن للمقاول أن يقدم المواد والعمل، أو فقط العمل ويكون على الطرف الآخر تأمين المواد. يكمن الاختلاف الرئيسي بين عقد المقاولة وعقد العمل في أن المقاول يعمل بحرية وفقًا لإرادته، بينما يعمل العامل في عقد العمل تحت إشراف صاحب العمل.

من الجدير بالذكر أن الهيئة السعودية للمقاولين، وفقًا لتنظيمها الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم 510 لعام 1436هـ، تنظم عمل المقاولين وإبرام العقود المتعلقة بأعمالهم، بما في ذلك إعداد صيغ نموذجية لعقود المقاولات.

يعد عقد المقاولة، وبخاصة في مجال العمران، من العقود الهامة في المملكة العربية السعودية نظرًا للتطور الهائل في البنية التحتية، ولذا يُوصى بشدة لصاحب المشروع العقاري بالاستعانة بمحامٍ متخصص في صياغة عقود المقاولات في جدة.

صياغة عقود البيع والشراء والإيجار

وعقد البيع أو الشراء هو التعاقد الذي يتم بين طرفين، البائع والمشتري، بهدف نقل ملكية شيء مادي وقانوني من البائع إلى المشتري مقابل ثمن محدد. ينبغي لعقد البيع أن يحدد الشيء المعروض للبيع، ومواصفاته، وقيمته المالية، بالإضافة إلى الجدول الزمني لتسليم الشيء ودفع الثمن.

أما عقد الإيجار، فهو التعاقد بين مؤجر ومستأجر، حيث يتفق المؤجر على تمكين المستأجر من استخدام العين المؤجرة لفترة محددة مقابل دفع الإيجار المتفق عليه.

رغم انتشار هذه العقود وتوفر النماذج القانونية المعتمدة، إلا أنها قد تثير تحديات نتيجة لتباين طبيعتها ومتطلباتها القانونية المتنوعة. لذا، إذا كنت في جدة وترغب في صياغة عقد بيع أو شراء أو عقد إيجار، يمكن لمكتب سند الجعيد للمحاماة والاستشارات القانونية أن يوفر لك المساعدة اللازمة. ففريقنا من المحامين الخبراء يمتلك الخبرة والكفاءة في صياغة هذه العقود بشكل دقيق وملتزم بالمعايير القانونية المعتمدة.

كيف اشتكي مقاول؟

إذا واجهت تأخيرًا في تسليم المشروع الإنشائي من قبل المقاول، يمكنك اتخاذ الإجراءات القانونية الضرورية لحماية حقوقك. إليك دليل يوضح كيفية تقديم شكوى قانونية:

1. الإنذار الرسمي:
قبل اللجوء إلى الجهات الرسمية، يفضل إرسال خطاب إنذار رسمي إلى المقاول يطالب فيه بانتهاء المشروع وتسليمه في الموعد المحدد. يجب أن يتضمن الخطاب توضيحًا واضحًا للتأخير والمطالبة باتخاذ الإجراءات اللازمة لحل المشكلة.

2. الحفاظ على التواصل الكتابي:
يجب الاحتفاظ بجميع المراسلات والرسائل الإلكترونية كدليل على محاولاتك لحل النزاع بشكل ودي، ويمكن أن تكون هذه الوثائق مفيدة في المرحلة اللاحقة.

3. صياغة الشكوى:
يجب تحرير شكوى رسمية تحتوي على تفاصيل محددة حول التأخير وتأثيره على المشروع ومصالحك، ويمكنك الاستعانة بخدمات محامي متخصص لضمان صياغة الشكوى بشكل قانوني صحيح.

4. جمع الوثائق والأدلة:
يجب أن تكون الشكوى مدعمة بوثائق دامغة تظهر التزام المقاول بتحديدات العقد والتأخير الذي تعرض له المشروع، مثل مخططات البناء والجداول الزمنية وصور الوضع الحالي للمشروع.

5. تقديم الشكوى:
بعد تجهيز الشكوى وتوثيقها بالوثائق اللازمة، يتم تقديمها إلى الجهة المختصة، مع الاحتفاظ بنسخة لديك للمراجعة المستقبلية.

6. استشارة محامي:
يمكن لمحامي متخصص في قضايا المقاولات مساعدتك في تحليل الوضع القانوني وتقديم النصائح اللازمة، وقد يقدم دعمًا قانونيًا كاملاً خلال عملية التقديم والتفاوض.

رقم محامي قانوني في السعودية

المقاول لم يلتزم بالعقد

في حال حدوث انتهاكات لعقد المقاولة من قبل المقاول، يمكن للمالك اتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية حقوقه، ودور أفضل محامي مقاولات في جدة يكون حيويًا في هذا السياق. فيما يلي نظرة عامة على كيفية التعامل مع هذه الحالات:

1. تقييم الحالة:
   يقوم أفضل محامي مقاولات في جدة بتقييم الوضع بناءً على عقد المقاولة والوثائق ذات الصلة لتحديد ما إذا كانت هناك انتهاكات واضحة للعقد.
2. التحقق من الأضرار:
   يساعد المحامي في تحديد نطاق الأضرار التي تكبدتها الطرف الثاني نتيجة لانتهاكات المقاول، سواء كان ذلك بسبب التأخير في التسليم أو عدم التزام بالمواصفات المتفق عليها.
3. تقديم إنذار رسمي:
   يمكن للمحامي مساعدة في صياغة إنذار رسمي يطالب المقاول بتصحيح الوضع، ويكون هذا الإنذار خطوة مهمة قبل اللجوء إلى القضاء.
4. التفاوض والوساطة:
   قد يشارك المحامي في عمليات التفاوض والوساطة للوصول إلى تسوية وديّة تجنب اللجوء إلى المحكمة.
5. تقديم الدعوى:
   يقوم المحامي بتقديم الدعوى القانونية أمام المحكمة المختصة، ويعد جميع الوثائق اللازمة ويقدمها بشكل صحيح.
6. الترافع أمام المحكمة:
   يتولى المحامي دورًا فعّالًا في الترافع أمام المحكمة، ويتولى تمثيل المالك وتقديم الحجج والأدلة بشكل قانوني صحيح.
7. تحصيل التعويض:
   بعد صدور الحكم لصالح المالك، يساعد المحامي في عمليات تحصيل التعويض وتنفيذ الحكم.
8. الاستشارة المستمرة:
   يقدم المحامي الدعم والاستشارة طوال عملية الدعوى، ويوجه المالك خلال جميع المراحل لضمان حماية حقوقه بشكل كامل.

نموذج شكوى ضد مقاول بناء

إلى السيد الفاضل [اسم رئيس المحكمة]، والسادة الأفاضل أعضاء هيئة المحكمة، تحية طيبة وبعد.

أنا [اسم الشاكي]، بصفتي [وصف العلاقة مع المقاول]، أتقدم بشكواي ضد [اسم المقاول]، المقاول المسجل في هيئة المقاولات العامة.

لقد تم الاتفاق مسبقًا بيننا على تنفيذ مشروع إنشائي يتعلق بـ [وصف المشروع]، وتم تحديد التزامات كل طرف وفقًا للعقد الموقع بيننا في [تاريخ التوقيع على العقد].

ومع ذلك، أرغب في إحاطتكم علمًا بأن [اسم المقاول] قام بخرق الاتفاق والتزاماته بالطرق التالية:

1. [وصف أول انتهاك]:

• توضيح التفاصيل والتواريخ الخاصة بهذا الانتهاك.

1. [وصف ثاني انتهاك]:

• توضيح التفاصيل والتواريخ الخاصة بهذا الانتهاك.

أرجو من سعادتكم التكرم بالنظر في هذه الشكوى واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقانون.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير،
[اسم الشاكي]

متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟

اتفاق المقاولة هو خطوة حاسمة لتنظيم العلاقة بين المالك والمقاول في مشروع الإنشاء. ولتسهيل هذه العملية، يمكن استخدام النموذج التالي كنقطة انطلاق لصياغة عقد مقاولة شامل:

عقد مقاولة بين:

الطرف الأول: المالك (اسم المالك)، المقيم في (عنوان المالك).

الطرف الثاني: المقاول (اسم المقاول)، المقيم في (عنوان المقاول).

تم هذا اليوم (تاريخ) توقيع هذا العقد وفقًا للشروط التالية:

البند 1: نطاق العقد
1.1 يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ وإكمال (وصف المشروع) وفقًا للمواصفات والرسومات المرفقة.

البند 2: المدة الزمنية
2.1 يتفق الطرفان على أن يكون مدى سريان هذا العقد من (تاريخ بداية المشروع) حتى (تاريخ الانتهاء المتوقع).

البند 3: التكلفة والدفع
3.1 يتعهد المالك بدفع مبلغ إجمالي قدره (المبلغ) للمقاول عن خدماته.

البند 4: التسليم والتسلم
4.1 يلتزم المقاول بتسليم المشروع في الموعد المحدد وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.

البند 5: فسخ العقد
5.1 يحق لأي من الطرفين فسخ هذا العقد في حالة انتهاك أحد الطرفين لأي من شروطه.

أملي أن يكون هذا النموذج مفيدًا في تنظيم العلاقة بين الطرفين، مع التقدير والاحترام،
[توقيع المالك]
[توقيع المقاول]

هل يمكن للأطراف المتنازعين في قضايا المقاولات العامة  اللجوء إلى التحكيم؟

في قضايا المقاولات العامة، يمكن للأطراف المتنازعة اللجوء إلى التحكيم، ما لم ينص عقد المقاولة على غير ذلك. يشمل التحكيم ما يلي:

1. التحكيم داخل الدولة: يتم تنفيذه إلا إذا اتفق الطرفان على آليات تحكيم محددة، وفي هذه الحالة، يجب أن تتوافق الأحكام مع النظام والقوانين السارية.
2. التحكيم التجاري والدولي خارج نطاق الدولة: يلتزم الأطراف بالقوانين المحددة ويحددون الإجراءات اللازمة للتحكيم وفقًا للأنظمة الدولية المعترف بها.
3. التحكيم الذي ينشأ نتيجة لخلاف ينشأ بسبب عقد أو موضوع غير عقدي، وفقًا للتشريعات والقوانين السارية.